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西南快乐10分:2019中級經濟師考試房地產專業預習題(十九)

來源:快乐10分彩票  [2019-6-4]  【

  【例題】(2014年真題)在房地產市場調研中,對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現了房地產市場調研的( )特點。

  A.系統性

  B.跟蹤性

  C.連續性

  D.客觀性

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查房地產市場調研的特點。在房地產市場調研中,為了某種調研目的,通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄,實行跟蹤性調研。

  【例題】(2016年真題)對房地產市場調研獲得的信息進行研究和比較分析,可對房地產市場運行現狀及存在問題等作出判斷和解析,這表明房地產市場調研具有( )。

  A.市場描述

  B.市場預測

  C.市場診斷

  D.市場調控

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查房地產市場調研的功能。房地產市場調研的市場診斷功能:通過對收集和獲得的信息進行研判、解讀和分析比較,對房地產市場運行的現狀、存在問題等做出判斷和解析。對房地產企業來說,在進行市場診斷的同時,還要對企業當前的經營狀況進行診斷分析,并結合市場診斷的結果,對下一步經營管理提出有針對性的經營策略和應對措施。同時,市場診斷功能對企業進行市場跟蹤和監控也有積極的作用。

  【例題】房地產市場調研應遵循的原則有( )。

  A.經濟性

  B.真實性

  C.全面性

  D.關聯性

  E.時效性

  『正確答案』BCE

  『答案解析』本題考查房地產市場調研的原則。房地產市場調研的原則包括:(1)真實性原則;(2)全面性原則;(3)時效性原則。

  【例題】(2016年真題)對房地產市場調研區域內居民的價值觀、風俗習慣以及家庭生活習慣等內容的調研,屬于房地產市場( )內容的調研。

  A.社會文化環境

  B.經濟環境

  C.政治法律環境

  D.資源環境

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查社會文化環境調研。社會文化環境調研的主要內容有:(1)區域內居民的受教育程度、職業構成、文化水平、婦女就業面大小等。(2)區域內居民的價值觀、審美觀、風俗習慣、家庭生活習慣等。(3)區域內居民的民族構成、宗教信仰、社會階層分布等。(4)區域內居民的文化設施狀況,包括種類、數量、分布,具有地方特色的節慶活動等。

  【例題】(2014年真題)在房地產市場營銷中常說的“金九銀十”現象,描述的是購房者的( )特征。

  A.消費能力

  B.消費動機

  C.消費行為

  D.消費結構

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查房地產市場需求調研。房地產消費行為調研,就是對消費者購買房地產的模式和習慣的調研,消費者在購買房地產的時間分布上有一定的習慣和規律。例如,房地產營銷中常說的“金九銀十”表明,在正常的市場狀態下,九月和十月通常是房地產銷售的旺季,對住房銷售來說,這種現象表現得更為明顯些。

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責編:duoduo

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