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双色球快乐10分钟:2019中級經濟師考試房地產專業預習題(二十)

來源:快乐10分彩票  [2019-6-4]  【

  【例題】(2016年真題)房地產投資項目前期策劃是對項目可行性研究的( )。

  A.校驗和驗證

  B.評估和評判

  C.審核和審定

  D.深化和調整

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查房地產開發項目前期策劃的概念。項目前期策劃是對項目可行性研究的深化和調整。

  【例題】( )是判斷策劃方案是否可行的重要依據。

  A.與可行性研究的結論是否一致

  B.能否獲得最大的收益

  C.能否通過項目的評審

  D.能否實現項目的預期目標

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查房地產開發項目前期策劃的概念。能否實現項目的預期目標是判斷策劃方案是否可行的重要依據。

  【例題】以下( )是房地產前期策劃的主要特點。

  A.階段性

  B.目標性

  C.差異性

  D.針對性

  E.實操性

  『正確答案』CDE

  『答案解析』本題考查房地產開發項目前期策劃的特點。A應為整體性,不是階段性,B沒有此項。

  【例題】房地產開發項目前期策劃的主體任務中的“建什么”,主要包含( )。

  A.客戶定位

  B.技術可行性分析

  C.產品定位

  D.經濟合理性分析

  E.項目定位

  『正確答案』CE

  『答案解析』本題考查房地產開發項目前期策劃的主要任務。建什么包括項目定位與產品定位。為誰建包含客戶定位。技術可行性和經濟合理性屬于能否建。

  【例題】房地產開發項目前期策劃的主要內容包括( )。

  A.市場研判

  B.市場定位

  C.項目管理

  D.經濟評價

  E.可行性研究

  『正確答案』ABD

  『答案解析』本題考查房地產開發項目前期策劃的主要內容。前期策劃的主要內容包括市場研判、市場定位、運行建議和經濟評價四個部分。

  【例題】(2016年真題)結合房地產投資項目對房地產市場走勢進行預判時,重點是研判該項目所處的市場前景及( )。

  A.產業結構

  B.區位價值

  C.自然資源

  D.人文景觀

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查房地產市場預期發展研判。房地產市場走勢預期研判重點是在對市場進行總體走勢分析的基礎上,對項目所處地段進行區位價值及市場前景的預期研判。

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  【例題】房地產開發項目前期策劃中,不屬于市場預期發展研判的主要內容包括( )。

  A.市場走勢預期研判

  B.市場成交預期研判

  C.市場價格預期研判

  D.市場營銷狀況研判

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查房地產市場預期發展研判。前期策劃中的市場預期發展研判主要包括:走勢、需求、供給、價格、營銷狀況五類。

責編:duoduo

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